به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «مرآت»؛ برای خانواده‌ای که سال‌ها مستأجر بوده است، ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن فقط تکمیل چند فرم و بارگذاری مدارک در یک سامانه نیست؛ امیدی است برای رسیدن به خانه‌ای که هر سال با افزایش قیمت زمین، مصالح ساختمانی و اجاره‌بها، دورتر از دسترس به نظر می‌رسد.

متقاضیان نهضت ملی مسکن درجزین نیز با همین امید وارد این طرح شدند؛ اما با گذشت زمان، آنچه بیشتر از خبر آغاز عملیات اجرایی یا واگذاری زمین شنیده‌اند، عبارت‌هایی مانند «پیگیری تأمین زمین»، «تهیه طرح تفکیکی»، «الحاق به محدوده» و «تعیین تکلیف اراضی» بوده است؛ عبارت‌هایی اداری که برای یک خانواده منتظر، پاسخ روشنی به پرسشی ساده ندارند: زمین چه زمانی تحویل داده می‌شود؟

ردپای پیگیری این موضوع دست‌کم به خرداد ۱۴۰۳ بازمی‌گردد. در آن مقطع، جلسه‌ای با موضوع پیگیری تأمین زمین متقاضیان نهضت ملی مسکن شهر درجزین برگزار شد؛ اما در خبر منتشرشده از این جلسه، اطلاعات مشخصی درباره تعداد متقاضیان، مساحت زمین مورد نیاز، زمان تأمین زمین و برنامه واگذاری اعلام نشد.

بیش از یک سال بعد، در تیرماه ۱۴۰۴، جزئیات بیشتری از وضعیت زمین‌های در نظر گرفته‌شده برای این طرح منتشر شد. مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان اعلام کرد اراضی ۱۱ هکتاری درجزین، متناسب با تعداد متقاضیان، در مرحله تهیه طرح و نقشه تفکیکی قرار دارد. همچنین از اراضی ۱۱ هکتاری و ۳/۶ هکتاری به‌عنوان زمین‌های پیش‌بینی‌شده برای اجرای نهضت ملی مسکن در این شهر نام برده شد.

در جلسه بررسی مشکلات حوزه راه و شهرسازی شهرستان مهدیشهر نیز تهیه نقشه و طرح تفکیکی اراضی ۱۱ هکتاری و موضوع الحاق اراضی ۳/۶ هکتاری درجزین مورد بررسی قرار گرفت. این اطلاعات نشان می‌داد زمین مورد نیاز تا حدودی مشخص شده است؛ اما هنوز مراحلی مانند طراحی، تفکیک و الحاق باید طی می‌شد. گزارش وزارت راه و شهرسازی

در مهرماه ۱۴۰۴، خبر دیگری بارقه‌ای از امید ایجاد کرد. شهردار درجزین از اختصاص ۱۱ هکتار از اراضی پیرامون شهرک امیرالمؤمنین (ع) به نهضت ملی مسکن خبر داد. این خبر با تیتر «۱۱ هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن آزاد شد» منتشر شد؛ اما متن خبر نشان می‌داد مراحل مقدماتی اجرای طرح همچنان در حال پیگیری است و اطلاعاتی درباره واگذاری قطعات، آغاز آماده‌سازی یا زمان شروع ساخت ارائه نشده است. گزارش خبرگزاری تسنیم

آخرین اظهارنظر در دسترس نیز همچنان از «تعیین تکلیف اراضی ۱۱ هکتاری درجزین» سخن می‌گوید. مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان در اسفند ۱۴۰۴، این موضوع را در کنار دیگر پروژه‌های حوزه راه و مسکن شهرستان مهدیشهر در فهرست طرح‌های در حال پیگیری قرار داد. گزارش خبرگزاری مهر

دو سال انتظار و رؤیایی که گران‌تر شد

یکی از متقاضیان مستأجر نهضت ملی مسکن درجزین در گفت‌وگو با خبرنگار ما، از تأثیر طولانی‌شدن روند واگذاری زمین بر توان مالی خانواده‌ها سخن گفت.

وی اظهار کرد: قیمت زمین، مصالح و هزینه ساخت‌وساز در این مدت به‌شدت افزایش یافته است. از طرف دیگر، ما همچنان باید اجاره‌خانه پرداخت کنیم و هر سال هم مبلغ رهن و اجاره بیشتر می‌شود. تأمین هم‌زمان هزینه زندگی، اجاره‌خانه و ساخت یک واحد مسکونی برای خانواده‌ای با درآمد معمولی بسیار دشوار است.

این متقاضی ادامه داد: اگر زمین‌ها دو سال قبل تحویل داده می‌شد، شاید بسیاری از ما می‌توانستیم با پس‌انداز، دریافت تسهیلات و کمک خانواده، ساخت خانه را شروع کنیم؛ اما امروز قیمت مصالح و دستمزدها به‌اندازه‌ای افزایش یافته که حتی پس از تحویل زمین هم معلوم نیست بتوانیم از پس هزینه ساخت برآییم.

او با بیان اینکه تأخیرها قدرت مالی متقاضیان را کاهش داده است، افزود: ما با امید خانه‌دارشدن ثبت‌نام میکنیم؛ اما هر سالی که می‌گذرد، این امید برایمان گران‌تر می‌شود. نگرانیم زمانی زمین را تحویل بدهند که دیگر توان ساخت خانه را نداشته باشیم و خانه‌دارشدن برایمان به یک آرزو تبدیل شده باشد.

این سخنان، بخشی از واقعیتی است که در گزارش‌های اداری کمتر دیده می‌شود. تأخیر در اجرای یک طرح مسکن فقط جابه‌جایی چند تاریخ در جدول زمان‌بندی نیست؛ هر ماه تأخیر می‌تواند به معنای افزایش قیمت سیمان، آهن، آجر، دستمزد کارگر و هزینه دریافت خدمات باشد. در همین مدت، خانواده متقاضی همچنان مستأجر است و بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را برای اجاره مسکنی هزینه می‌کند که متعلق به او نیست.

رویایی که همچنان یک رویا مانده است

کنار هم قرار دادن اخبار منتشرشده، یک ابهام جدی را آشکار می‌کند: زمین معرفی شده، مساحت آن اعلام شده و حتی محل تقریبی آن نیز مشخص است؛ اما هنوز معلوم نیست این اراضی چه زمانی از مرحله نقشه، تفکیک و تعیین تکلیف عبور می‌کند و به قطعه‌ای قابل تحویل و ساخت برای متقاضی تبدیل می‌شود.

اختصاص زمین با واگذاری آن تفاوت دارد. زمینی که روی نقشه مشخص شده، اما هنوز تفکیک، آماده‌سازی و به زیرساخت‌های ضروری متصل نشده است، برای متقاضی خانه نمی‌شود. خانواده‌های ثبت‌نام‌شده حق دارند بدانند چه تعداد از آنان تأیید نهایی شده‌اند، چند قطعه زمین ایجاد خواهد شد، واگذاری به‌صورت انفرادی یا گروهی انجام می‌شود و سهم هر متقاضی از هزینه‌های آماده‌سازی چقدر خواهد بود.

سرنوشت زمین ۳/۶ هکتاری نیز یکی دیگر از ابهام‌های این پرونده است. آیا الحاق این زمین نهایی شده یا همچنان در فرایند اداری قرار دارد؟ آیا ظرفیت زمین ۱۱ هکتاری برای همه متقاضیان کافی است؟ اگر کافی نیست، برای متقاضیان باقی‌مانده چه برنامه‌ای وجود دارد؟

آب، برق، گاز، فاضلاب و مسیر دسترسی نیز موضوعاتی نیستند که بتوان پس از واگذاری زمین درباره آن‌ها تصمیم گرفت. تحویل زمین بدون آماده‌سازی و خدمات زیربنایی می‌تواند ساخت خانه را برای سال‌های بیشتری به تأخیر بیندازد و هزینه‌های تازه‌ای به خانواده‌ها تحمیل کند.

مطالبه متقاضیان درجزین، نادیده‌گرفتن فرایندهای قانونی و فنی نیست. آنان می‌دانند تهیه نقشه، الحاق زمین، تفکیک، آماده‌سازی و تأمین زیرساخت‌ها یک‌شبه انجام نمی‌شود؛ اما انتظار دارند در برابر صبوری خود، اطلاعات دقیق، زمان‌بندی روشن و گزارش پیشرفت دریافت کنند. تکرار عبارت «در حال پیگیری است» بدون اعلام نتیجه و موعد مشخص، نمی‌تواند برای همیشه پاسخ‌گوی خانواده‌هایی باشد که زندگی و توان مالی خود را براساس وعده خانه‌دارشدن تنظیم کرده‌اند.

اکنون انتظار می‌رود اداره‌کل راه و شهرسازی استان سمنان به‌صورت شفاف اعلام کند پرونده اراضی ۱۱ و ۳/۶ هکتاری درجزین دقیقاً در چه مرحله‌ای قرار دارد، چه موانعی پیش‌روی آن است، هر مانع باید به دست کدام دستگاه برطرف شود و زمین‌ها چه زمانی به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

مرآت آمادگی دارد پاسخ مسئولان راه و شهرسازی، فرمانداری مهدیشهر، شهرداری درجزین و دستگاه‌های خدمات‌رسان را درباره آخرین وضعیت این طرح منتشر کند.

برای متقاضیان، این پرونده فقط درباره ۱۱ هکتار زمین نیست؛ درباره سال‌هایی از زندگی، پس‌انداز خانواده و امیدی است که نباید میان نقشه‌ها، جلسات و مکاتبات اداری فرسوده شود. در شرایطی که قیمت‌ها هر روز بالاتر می‌رود، تأخیر در واگذاری فقط زمان را از متقاضیان نمی‌گیرد؛ بلکه توان ساختن خانه را نیز آرام‌آرام از آنان می‌گیرد.

انتهای خبر/